退租找中介不退怎么办

衢州法律咨询 2025-04-19
结论:
退租时中介不退相关款项,可先查看合同确认中介是否违约,再协商解决;协商不成可向相关部门投诉;还无法解决则可向法院起诉。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,合同双方应按约定履行义务。查看租赁合同是为确认中介是否违反关于退租及款项退还的约定,若违反则构成违约。先与中介协商,以书面或口头形式指出违约并要求退款,这是友好解决问题的方式。若协商无果,收集证据向相关部门投诉,这些部门会协助调解。若仍无法解决,向法院起诉是最后的保障手段,通过法律判决要求中介退还费用并承担违约责任。在此过程中,充分的证据是胜诉的关键。若在处理退租款项退还问题时遇到复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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1.遇到退租时中介不退相关款项,应按约定与法定维护自身权益。查看合同确定退租和款项退还约定,中介违反则构成违约,可依次采取协商、投诉、诉讼等措施。
2.具体解决措施与建议如下:
-先查看租赁合同,明确退租及款项退还的约定,确定中介是否违约。
-与中介协商,以书面或口头方式指出其违约,要求按合同退还费用。
-协商不成,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,向消协、房地产中介行业协会等投诉,请求调解。
-若上述方法都行不通,向法院起诉,要求中介退款并承担违约责任,注意准备充分证据。
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法律分析:
(1)租赁合同是明确双方权利义务的关键文件,若中介违反合同中退租及款项退还约定,依据民法典规定,其违约行为应承担相应责任。
(2)与中介协商是解决问题的第一步,以书面或口头方式指出违约点并要求退款,能给中介纠正错误的机会,避免矛盾升级。
(3)当协商不成,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉,这些部门可从中调解,促使中介履行义务。
(4)若投诉仍无法解决,向法院提起诉讼是最后的有力手段。法院会依据事实和法律作出公平判决,要求中介退还费用并承担违约责任。

提醒:
在整个处理过程中要注意保留证据,不同案情解决方式有差异,建议咨询以进一步分析。
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(一)查看合同:仔细阅读租赁合同,明确退租和款项退还的条款,若中介违反,其构成违约。
(二)协商解决:与中介沟通,用书面或口头方式指出其违约问题,要求按合同退款。
(三)投诉调解:协商不成,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,向消协、房地产中介行业协会等投诉调解。
(四)法律诉讼:若上述方法都行不通,可向法院起诉,要求中介退款并担责,同时准备好充足证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看租赁合同,明确退租和款项退还的规定。若中介违反约定,就属违约。

2.先和中介协商,用书面或口头方式指出其违约行为,要求按合同退款。

3.若协商不成,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,向消协、房地产中介协会等投诉,请求调解。

4.若仍无法解决,可向法院起诉,要求退款并让中介担责,记得备好充分证据保障权益。
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