买房违约是哪个合同为准

法律分析：
（1）买房违约认定以书面购房合同为准。若存在阴阳合同，阴合同因体现双方真实意思，通常作为认定各方权利义务的依据。

（2）当购房有补充协议且与主合同约定不一致时，在补充协议合法有效的前提下，以后签订的补充协议为准。

（3）合同条款有歧义，需依据合同使用的词句、有关条款、目的、交易习惯及诚实信用原则，确定条款真实意思。

（4）发生违约纠纷，守约方可按合同约定追究违约方责任，比如要求支付违约金、继续履行合同等。

提醒：
签订购房合同及补充协议时要仔细审查条款，避免歧义。发生违约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订购房合同要确保内容完备、清晰，明确双方权利义务和违约责任，避免模糊表述引发歧义。
（二）对于阴阳合同，应遵循以阴合同为准的原则，签订时确保阴合同是双方真实意愿表达。
（三）补充协议签订要注意合法性和有效性，签订时间靠后的补充协议效力优先于主合同。
（四）若合同条款有歧义，依据合同词句、相关条款、目的、交易习惯和诚信原则确定真实意思。
（五）发生违约纠纷，守约方按合同约定追究违约方责任，如要求支付违约金或继续履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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1.买房违约认定以书面购房合同为准，若有阴阳合同，以阴合同为准，因其是双方真实意思表示。
2.若有补充协议且与主合同约定不同，以后签的合法有效的补充协议为准。
3.合同条款有歧义，按词句、条款、目的、交易习惯和诚信原则确定意思。
4.发生违约纠纷，守约方可按合同追究责任，如要违约金、要求继续履行。
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结论：
买房违约认定以书面购房合同为准，有阴阳合同以阴合同为准，补充协议与主合同不一致且有效时以后者为准，有歧义按相关原则确定意思，守约方可追究违约方违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。书面购房合同是确定买卖双方权利义务的重要依据。阴阳合同中，阴合同体现双方真实意愿，所以以此认定各方权利义务。当补充协议合法有效且与主合同约定冲突时，基于后合同优先原则，以补充协议为准。合同条款有歧义时，需综合多种因素确定真实意思，确保公平合理。若出现违约情况，守约方依据合同约定，可要求违约方支付违约金、继续履行合同等。在买房过程中，若遇到违约纠纷或对合同条款有疑问，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.买房违约认定以依法签订的书面购房合同为准。若有阴阳合同，阴合同因是双方真实意思表示，作为认定各方权利义务依据；补充协议与主合同约定不一致且合法有效时，以后签订的补充协议为准。合同条款有歧义，按词句、有关条款、目的、交易习惯及诚实信用原则确定真实意思。
2.解决措施与建议：
签订合同时，务必仔细审查合同条款，确保条款清晰明确，避免产生歧义。
对于阴阳合同情况，要以真实意思表示的阴合同规范双方行为，避免法律风险。
发生违约纠纷，守约方及时收集证据，按合同约定追究违约方责任，如要求支付违约金或继续履行合同。